Çoban'dan Elazığ'a yeni kentsel yenileme modeli önerisi

Hazar Stratejik Araştırmalar Merkezi Başkanı Prof. Dr. Bilal Çoban, Elazığ'ın kentsel dönüşüm ihtiyacına dikkat çekerek, şehrin geleceğine yön verecek "İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli" önerisini sundu.

Bu kapsamlı model, Elazığ'ın deprem dayanıklı konutlar ve modern altyapı ile yeniden şekillenmesini öngörüyor.

2020 VE 2023 DEPREMLERİ ELAZIĞ'I DÖNÜŞÜME ZORLADI

Elazığ, 2020 yılında yaşanan Sivrice Depremi ve 2023 Kahramanmaraş Depremleri ile büyük bir sınav verdi. Depremler sonrası şehirde yüzlerce bina yıkıldı, can kayıpları yaşandı ve binlerce konut ağır hasar aldı. Özellikle Hilalkent, Çaydaçıra, Cumhuriyet ve Ataşehir gibi son 20 yılda inşa edilen mahalleler dışındaki birçok merkez mahalledeki yapı stoğunun deprem dayanımının yetersiz olduğu, bu süreçte acı bir şekilde ortaya çıktı. Prof. Dr. Bilal Çoban, bu durumu hatırlatarak, şehrin yeniden inşası için acil bir dönüşüm ihtiyacına işaret etti.

UYDU KENTLER VE DEPREME DAYANIKLI KONUTLAR

Depremlerin ardından Elazığ'da TOKİ tarafından yapılan uydu kent projeleriyle vatandaşlar daha güvenli konutlara taşındı. Ancak, şehir merkezinde kalan ve çoğunluğu deprem riski taşıyan binalar hâlâ büyük bir tehlike oluşturuyor. İşte bu noktada Prof. Dr. Bilal Çoban'ın geliştirdiği "İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli", şehir merkezini güvenli, modern ve sürdürülebilir bir yapıya dönüştürmeyi hedefliyor. Yenileme sadece binaların dönüşümü değil; yolların, sosyal alanların ve toplu ulaşımın yenilenmesini de kapsıyor.

FİNANSMAN VE YEREL İŞBİRLİĞİ İLE YENİLEME

Elazığ'daki kentsel yenilemenin önündeki en büyük engellerden biri olarak görülen finansman sorunu, "İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli" modeliyle aşılacak. Prof. Dr. Bilal Çoban, Türkiye'deki kentsel dönüşüm projelerinin genellikle merkezi idareden destek beklediğini, ancak başarılı projelerin yerel işbirlikleri ve özgün finansman modelleriyle gerçekleştiğini belirtiyor. Bu modelde Elazığ Belediyesi, şehrin müteahhitleriyle işbirliği yaparak "hasılat paylaşımı modeli" ile finansman sorunu çözecek. Uydu kent modelinde 10.000 müstakil ev inşa edilmesi planlanıyor ve bu evlerin belirli bir yüzdesi Elazığ Belediyesi'nin elinde kalarak kentsel dönüşüm bütçesi sağlanacak.

YENİ ELAZIĞ: TARİH VE MODERNİZMİN BULUŞMASI

Yenileme projesi yalnızca konut yapımını değil, aynı zamanda şehrin kimliğini de korumayı amaçlıyor. Projede geleneksel Urartu, Artuklu, Selçuklu, Osmanlı ve günümüz Harput mimarisi harmanlanarak yeni yapılar oluşturulacak. Böylece Elazığ, modern tasarımların yanı sıra kültürel ve tarihi dokusunu da koruyacak. Yeni inşa edilecek uydu kentler, sadece konut alanları değil, aynı zamanda şehir turizmine katkı sağlayacak cazibe merkezleri olacak.

DETAYLI İMAR VE ULAŞIM PLANLARI

"İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli", sadece bina yenilenmesi ile sınırlı kalmayacak. Şehrin tüm altyapısı, yolları, sosyal donatı alanları, parkları ve toplu taşıma sistemleri de yenilenecek. En önemlisi, şehirde bir baştan diğer başa uzanacak bir hafif raylı toplu taşıma sistemi planlanacak. Bu sistem, Elazığ'ın modern bir ulaşım altyapısına sahip olmasını sağlayacak ve trafiği önemli ölçüde rahatlatacak.

ELAZIĞ BELEDİYESİ'NİN ROLÜ VE VATANDAŞ KATILIMI

Elazığ Belediyesi, bu büyük dönüşüm projesinin ana yürütücüsü olacak. Belediyenin kentsel yenileme projelerini koordine edecek profesyonel bir yürütme kurulu oluşturulacak. Bu kurul, vatandaşlarla sürekli iletişim halinde olacak ve projelerin ilerleyişini şeffaf bir şekilde kamuoyuna duyuracak. Prof. Dr. Bilal Çoban, projenin başarısının, vatandaşların güveni ve katılımıyla doğrudan ilişkili olduğunu vurguluyor. Bu nedenle, vatandaşların beklentileri, talepleri ve endişeleri dikkate alınarak projenin her aşaması şekillendirilecek.

KAPSAMLI VE ADİL BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM

Projenin merkezinde, riskli binaların yıkılarak yerlerine modern ve güvenli konutların yapılması yer alıyor. Örneğin, Rüstempaşa, Nailbey, İzzetpaşa, İcadiye gibi mahallelerde yaşayan vatandaşlar, mülklerini Elazığ Belediyesi'ne devrederek, hiç bir bedel ödemeden yeni uydu kentte yapılacak müstakil konutlara taşınabilecekler. Bu modelde, vatandaşlar eski evlerini verirken, modern ve depreme dayanıklı yeni evlerine kavuşacaklar. Bu adil dönüşüm modeli ile hem şehir merkezi yenilenecek hem de vatandaşlar güvenli bir yaşam alanına sahip olacak.

ELAZIĞ'IN İKİNCİ BAHARI: HERKES KAZANACAK

Prof. Dr. Bilal Çoban'ın sunduğu model, Elazığ'ın sadece bugünü değil, geleceği için de güçlü bir vizyon ortaya koyuyor. Yeni imar planları, yenilenmiş altyapı ve sosyal donatı alanları ile Elazığ, hemşerilerine güvenli, modern ve huzurlu bir yaşam sunacak. Proje, hem Elazığ Belediyesi'nin, hem vatandaşların, hem de yerel müteahhitlerin kazançlı çıkacağı bir işbirliği modeli olarak öne çıkıyor.