Konutta metrekare bazlı fiyatlama gündemde

Emlak vergisi ödemeleri için önemli bir düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı.

Emlak uzmanı Özkan Aydemir, 2024 ve 2025 yıllarına esas olacak bina inşaat metrekare birim fiyatlarının güncellendiğini belirtti.

Mesken binalarının inşaat maliyet bedelleri, sınıflandırmaya göre farklı aralıklarla belirlendi. 

Emlak uzmanı Özkan Aydemir, inşaat maliyetlerindeki artışların konut fiyatlarına etkisini değerlendirirken, yakın dönemde metrekare bazlı fiyatlandırmanın yaygınlaşabileceğini ifade etti.

Avrupa’da uygulanan bu sistemin Türkiye’de de hayata geçebileceğini belirten Aydemir, inşaat maliyetlerini fiyatlara yansıtamayan üreticilerin, daire içi imalatlarda ekstra ücret talep edebileceğini söyledi.

Ayrıca, büyük metrekareli konut üretiminin azaldığını, sitelerdeki ortak alanların satış bedellerine yansıtılabileceğini vurguladı.

İnşaat maliyetleri artmasına rağmen, sektörde 2024 yılının son çeyreğinde faiz oranlarında beklenen düşüşle birlikte konut satışlarında artış öngörülüyor.

Konut kredisi faizlerindeki indirimler ve olası kampanyalar, hem üreticilere hem de alıcılara yeni fırsatlar sunabilir.